Na sprzedaż dom z dachem kopertowym i możliwością adaptacji poddasza około 60 m2, budynek jest na etapie ukończony stan surowy zamknięty, czyli zewnętrznie budynek z elewacją, z dachem, rynnami, parapetami i wszystkimi obróbkami, usytuowany na działce nr 260/108 o powierzchni 1001 m2, działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Rok budowy: 2023 Adres: Łoś, ul. Spokojna 11 (wjazd od ul. Przylesie)
Przejdź do pełnej wersji interaktywnej mapy:
Raport o terenie Ongeo - analiza przestrzenna nieruchumości:
- 5 pokoi, 1 kuchnia, 1 łazienka, spiżarka, toaleta, kotłownia, garderoby,kominek, (możliwość adaptacji poddasza).- Powierzchnia netto domu bez kotłowni 112,92 m²- Powierzchnia kotłowni 5,87 m²- Powierzchnia użytkowa 118,79 m²- Powierzchnia zabudowy 156,07 m²- Powierzchnia podłóg 118,79 m²- Powierzchnia całkowita 154,01 m²- Kubatura 706,47 m³- Powierzchnia dachu 226,20 m²- Wysokość budynku 6,76 m- Minimalne wymiary działki 23,10 x 18,85 m- Minimalne wymiary po adaptacji 22,50 x 18,25 m- Media (woda, prąd, szambo), nieruchomość ogrodzona. Dodatkowo ponad zakres projektowy do dyspozycji inwestora jest 60 m2 powierzchni użytkowej na poddaszu w stanie surowym. Na parterze powiększyliśmy powierzchnię o 6 m2 ponad projekt.
WYKONANIE
STAN ZERO: - Ściany fundamentowe wykonane z bloczka betonowego B20.- Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne pionowe – wykonane na zimno z emulsji asfaltowej(Dysperbit).- Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych grubości 10 cm typu Fundamin.- Docieplenie ścian zewnętrznych budynku – warstwa siatki.- Izolacje pionowe ścian fundamentowych z folii kubełkowej.- Podkłady z ubitych materiałów sypkich w budownictwie mieszkaniowym na podłożu gruntowym.- Podkłady betonowe w budownictwie mieszkaniowym z transportem i układaniem ręcznym na podłożugruntowym.- Przygotowanie i montaż zbrojenia elementów budynków i budowli – pręty żebrowane, produkt krajowy.- Instalacja pod posadzkowa.- Niwelacja terenu wraz z zasypaniem wykonanych ścian fundamentowych budynku. STAN SUROWY OTWARTY: - Ściany zewnętrzne.- Ściany działowe parteru – beton komórkowy POROTHERM.- Wieńce, belki, słupy żelbetowe – żelbet B25.- Konstrukcja dachowa – więźba produkcji tarcica krajowa.- Kanały spalinowe i wentylacyjne Schiedel system.- Izolacje przeciwwilgociowe jedną warstwą papy na lepiku ścian fundamentowych betonowych (poziomposadzki).- Ścianki działowe beton komórkowy, grubość 12 cm.- Wieńce monolityczne na ścianach zewnętrznych o szerokości do 25 cm.- Przygotowanie i montaż zbrojenia elementów budynku i budowli – pręty żebrowane.- Spalinowe i wentylacyjne kanały systemowe. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: - Wykonanie dachu wg projektu, pokrycie blachodachówką wraz z obróbkami i rynnami.- Instalacja okien zewnętrznych – plastikowe, trzyszybowe.- Drzwi zewnętrzne wejściowe.- Wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych budynku, styropian fasadowy 15 cm.- Wykonanie kompletnej elewacji zewnętrznej wraz z kompletnymi obróbkami.- Wykonanie podbitki – stalowa, malowana proszkowo.- Utwardzenie wjazdu, podejścia do domu, tarasu, opaska wokół budynku, trawnik.- Ogrodzenie bez bramy i furtki. PRACE WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE tj. zakres prac który pozostał do wykonania: - Wykonanie instalacji wodno- kanalizacyjnych.- Wykonanie instalacji elektrycznej.- Wykonanie instalacje teletechnicznej i alarmowej.- Wykonanie tynków gipsowych.- Wykonanie wyłazu wraz za schodami (składanymi) na strych.- Rozłożenie izolacji poziomej styropianu.- Wykonanie instalacji grzewczej CO.- Rozłożenie instalacji ocieplenia podłogowego.- Zalanie szlichty – posadzki.- Parapety wewnętrzne KONGLOMERAT.- Wykonanie ocieplenia strychu.
